광진구 화양동 32-12번지 모아주택 사업 본격 추진!
"소규모 정비사업으로 현대적 주거단지 탈바꿈 시도!"
서울시의 모아주택 사업이
📍 광진구 화양동 32-12번지 일대에서도 본격 추진됩니다!
✅ 지하 1층~지상 11층, 1개 동 규모
✅ 총 40가구 공급 (임대주택 8가구 포함)
✅ 용적률 완화 적용 → 주택 공급 확대
✅ 제2종 일반주거지역 내 층수 완화 (기존 7층 → 11층 가능)
✅ 낮은 사업성 문제 해결 → 통합심의 통과 후 사업 정상화
👉 광진구 화양동, 재개발이 어려운 저층 주거지에서 신축 아파트 단지로 변화 중!
모아타운 1호: 강북구 번동
모아타운 2호: 중랑구 면목본동
모아타운 3호: 성북구 정릉동
모아타운 4호: 강동구 성내동
모아타운 5호: 광진구 화양동
📌 1. 화양동 모아주택 사업 개요
📍 위치 : 광진구 화양동 32-12번지
🏗️ 개발 방식 : 모아주택 (소규모 정비사업)
📢 주요 변경 사항 :
✔️ 기존 저층 주거지 → 현대식 아파트 40가구 공급
✔️ 임대주택 8가구 포함, 다양한 계층의 주거 안정성 보장
✔️ 용적률 완화 적용 → 사업성 확보 & 주택 공급 확대
✔️ 제2종 일반주거지역 내 층수 완화 (기존 7층 → 11층 가능)
✅ 화양동 모아주택, 소규모 정비사업으로 주거 환경 개선 & 지역 가치 상승 기대!
📌 2. 사업 진행 과정 & 주요 특징
📢 2023년 6월 건축심의 통과 → 사업성 문제로 지연
📢 2024년 통합심의 재검토 후 사업 재개 → 시공사 선정 어려움 해결
📢 용적률 완화 & 층수 규제 완화 적용 → 사업성 개선 & 조기 착공 기대
🏡 낡은 주거지에서 신축 아파트 단지로 탈바꿈!
✔️ 기존 저층 빌라촌 → 현대적 아파트로 재개발
✔️ 임대주택 포함 → 다양한 계층의 주거 안정성 보장
✔️ 용적률 증가 → 더 많은 세대 확보 가능
✔️ 주차장, 보행로 확보 → 생활 인프라 개선
✅ 화양동 모아주택, 실수요자와 투자자 모두 주목할 만한 개발사업!
📌 3. 모아주택 사업의 장점
🚀 1️⃣ 재개발보다 빠른 사업 진행!
✅ 기존 재개발은 10년 이상 소요, 모아주택은 5년 내외
✅ 행정 절차 간소화 → 신속한 사업 진행
🏗️ 2️⃣ 용적률 & 층수 완화로 사업성 확보!
✅ 기존 7층 제한 → 11층까지 건축 가능
✅ 용적률 완화 적용 → 추가 세대 확보 가능
✅ 건축 규제 완화 → 사업 부담 완화 & 주민 참여 유도
🏡 3️⃣ 주거환경 & 기반시설 개선
✅ 보행로 확보 → 보행환경 개선 & 안전성 강화
✅ 현대식 아파트 공급 → 주거 수준 대폭 향상
✅ 임대주택 포함 → 다양한 계층의 주거 안정성 보장
📌 4. 향후 전망 & 결론
🚀 서울시 모아주택 사업, 광진구에서도 본격 추진 중!
🏗️ 낡은 빌라촌 → 현대식 아파트 단지로 탈바꿈!
📢 재개발보다 빠르고 부담 적은 방식으로 주거환경 개선!
🏡 화양동, 주거 인프라 개선으로 거주 만족도 UP!
✅ 기반시설 확충 & 보행로 정비 → 더 편리한 생활환경
✅ 신축 아파트 공급으로 지역 가치 상승 기대
👉 서울 모아주택 사업, 앞으로 더 많은 지역으로 확대될까?