성북구 정릉동 385-1, 모아주택으로 136가구 공급 확정!
*"저층-고층 균형 배치 & 보행환경 개선, 주거환경 대폭 향상!"*
서울시가 추진하는 모아주택 사업이
📍 성북구 정릉동 385-1 일대에서도 본격화됩니다!
✅ 3개 동, 지하 2층~지상 15층 규모로 조성
✅ 총 136가구 공급 (임대주택 22가구 포함)
✅ 용적률 완화(200%→240%) & 층수 상향(7층→14층)
✅ 건축 규제 완화로 사업성 개선
✅ 보행로 설치 & 개방감 확보 → 주거환경 대폭 개선
👉 정릉동, 새로운 현대식 아파트 단지로 탈바꿈할 예정!
모아타운 1호: 강북구 번동
모아타운 2호: 중랑구 면목본동
모아타운 3호: 성북구 정릉동
모아타운 4호: 강동구 성내동
모아타운 5호: 광진구 화양동
📌 1. 정릉동 모아주택 사업 개요
📍 위치 : 성북구 정릉동 385-1 일대
🏗️ 개발 방식 : 모아주택 (소규모 정비사업)
📢 주요 변경 사항 :
✔️ 기존 저층 주거지 → 현대식 아파트 136가구로 재탄생
✔️ 임대주택 22가구 포함, 주거 안정성 강화
✔️ 용적률 완화 (200%→240%) → 추가 가구 공급 가능
✔️ 기존 7층 제한 → 최대 14층까지 건축 가능
✔️ 건축 규제 완화 → 주민 부담 경감 & 사업성 개선
✅ 정릉동 모아주택, 빠르고 효율적인 주거환경 개선 프로젝트!
📌 2. 주거환경 개선 계획
🚏 보행환경 & 개방감 향상!
✔️ 저층 & 고층 건물 균형 배치 → 개방감 확보
✔️ 대지 내 공지(빈 공간) 활용 → 보도 설치 & 보행환경 개선
✔️ 공공시설 추가 확보 가능성 검토 중
🏡 현대적 아파트 단지로 변화!
✔️ 기존 저층 빌라촌 → 15층 규모 아파트로 재개발
✔️ 주차장, 편의시설 확충 → 거주 환경 대폭 개선
✔️ 세입자 보호 대책 적용 → 안정적인 이주 지원
✅ 정릉동, 낡은 저층 주거지에서 현대적 주거단지로 변신 중!
📌 3. 모아주택 사업의 장점
🚀 1️⃣ 재개발보다 빠른 사업 진행!
✅ 일반 재개발은 10년 이상 소요, 모아주택은 5년 내외
✅ 행정 절차 간소화 → 신속한 사업 진행
🏗️ 2️⃣ 용적률 & 층수 완화로 사업성 향상!
✅ 기존 7층 제한 → 14층까지 건축 가능
✅ 용적률 200% → 240%로 증가, 추가 세대 확보 가능
✅ 건축 규제 완화 → 사업 부담 완화 & 주민 참여 유도
🏡 3️⃣ 주거환경 & 기반시설 개선
✅ 보도 신설 & 보행환경 정비 → 더 쾌적한 생활 공간 제공
✅ 현대식 아파트 공급 → 주거 수준 대폭 향상
✅ 임대주택 포함 → 다양한 계층의 주거 안정성 보장
📌 4. 향후 전망 & 결론
🚀 서울시 모아주택 사업, 성북구에서도 본격 추진 중!
🏗️ 낡은 빌라촌 → 현대식 아파트 단지로 탈바꿈!
📢 재개발보다 빠르고 부담 적은 방식으로 주거환경 개선!
🏡 정릉동, 주거 인프라 개선으로 거주 만족도 UP!
✅ 기반시설 확충 & 보행로 정비 → 더 편리한 생활환경
✅ 신축 아파트 공급으로 지역 가치 상승 기대
👉 서울 모아주택 사업, 앞으로 더 많은 지역으로 확대될까?